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买主花1800万购买别墅紧邻公墓 要求撤销合同

添加时间:2017年4月4日 来源: 成都合同律师   http://www.mshtjfls.com/

  支付720万元首付款购买价值1800万元的别墅后,却发现别墅对面存在大面积公墓。买主认为开发商欺诈要求撤销买卖合同并退款。昨天,顺义法院开庭审理了此案。

  原告是北京一家进出口公司,其诉称,2013年6月18日,公司与顺义一家房地产开发公司签订了商品房买卖合同,约定购买被告开发的别墅一套,价格1800 万元。合同签订后,原告向被告支付购房款720万元。后来,原告发现购买的房屋隔一条路就是大面积公墓,但被告在签订合同前进行宣传时并没有告知,存在欺诈行为。故起诉要求撤销双方的房屋买卖合同,被告返还720万元购房款。

  被告则称,原告在购买房屋时考察过,都知道该别墅周边的情况,而且也承诺不会向被告主张权利。双方是在平等自愿的情况下签订的预售合同。

  被告还认为,公墓是别人在未经审批的情况下私自建设的。根据政府规定,那里应该是绿地。“这个公墓并没有在我们园区的用地范围内。我们公司无权对违法建设进行制止,也向相关部门反映了该问题。”被告否认欺诈,请求法院驳回原告的请求。

  原告方否认事先知情,称签订合同时,他们开车绕小区走了一圈,并没有看到公墓,都是绿化带。到2013年11月在网上看到其他业主发布消息才知那里有公墓。

  此案没有当庭宣判。

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