张黎律师,成都合同律师,现执业于四川启道律师事务所,具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验,作风严谨、言辞犀锐、思维缜密,素以敬业和执着著称。为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
一、合同纠纷起诉需要的证据有哪些
1、证明合同双方当事人主体的证据;
2、存在合同事实的证据;
3、对方违约的证据;
4、主要损失的证据等等。
二、合同纠纷诉讼证据如何保全
诉讼证据保存的具体要求
1、对《合同书》及有关协议,以及当事人约定纳入合同内容的有关资料。这些书证直接证明了合同的成立与生效以及合同的具体内容。
2、在过程中你向对方履行了合同的证据。交付货物的要有收据,交款的要有发票或其它收款赁证。
3、在合同履行过程中向对方发送的告知、通知、提出的异议。但有可能,均应予以完整保留。尤其对于产品质量异议与解除合同的通知务必以书面形式作出或由其签收、或邮寄、或以电话方式作出,同时进行电话录音。
证明对方违约事实的证据
如对方的产品出现了质量问题,可以采取以下方式进行证据的保存:
1、要求对方当事人到场对此问题进行确认,并采取产品共同检验记录,由双方当事人签字。
2、发出质量异议通知书,要求在通知书上记载质量问题属实。
3、对产品质量问题进行拍照。
4、对产品质量交由双方约定的质检机构进行检验。并对取样过程进行公证。
5、双方共同交由事先或事后约定的质检机构进行质检。
证明我方损失的证据
如对方未能按合同的约定交付产品,我方依合同约定或法律规定解除合同后,与别家另行订立合同。后一合同的售价高于前一合同的差价就是对方未履行合同而约给我方造成的损失。那我们就要提供订立的后一合同,以及产品售价如发票作为证据。
如造成工期延误,保管费用、运输费用的支出均应保存相应证据加以证明。
如上所述的应当保存的证据均应做到专人专案专管,严防证据丢失。所有证据均需严格保留原件。
很多时候,合同纠纷的发生其实都是可以避免的,这要看当事人怎么来处理合同了。而在产生了合同纠纷之后,也不是只能通过诉讼方式解决。除了诉讼之外,还可以协商、调解、仲裁。当然,最终的目的肯定还是解决纠纷,维护自身权益。所以,在解决合同纠纷的时候,肯定还是要选择恰当的方式才行。
一、拆迁补偿合同纠纷诉讼时效是多久时间
两年,一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定,拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的,都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中,拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知,通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃,那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后,在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。否则就会因诉讼时效而丧失自己的胜诉权。
二、房屋拆迁补偿怎么算
1、房屋拆迁补偿计算标准
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
3、农村房屋拆迁补偿标准
被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是×被拆除房屋的建筑面积;
被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
有关房屋拆迁补偿的标准是被拆迁人最为关心的问题,不是地区因经济发展水平 不同和居民的消费水平不同,所制订的征地补偿标准也是不同的,如果对相关拆迁标准不清楚的,可以直接到当地的土地管理部门咨询了解,并按照规定程序领取补偿。