张黎律师，成都合同律师，现执业于四川启道律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

合同变更的条件包括哪些

一、合同变更的条件包括哪些

原已存在着合同关系。合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。因此，不 存在原合同关系，就不可能发生变更问题。对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲裁 机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同中的重大误解或显失公平的现象，使之成为符合法律要求的合同。合同变更，通常要遵循一定的程序或依据 某项具体原则或标准。这些程序、原则、标准等可以在订立合同时约定，也可以在合同订立后约定。 、

合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。合同的变更可以依据法律的规定产生。例如，“我国”第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解和显失公平的民事行为，有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。 合同变更主要是通过当事人双方协商而产生的。明确规定“当事人协商一致，可变更合同”。

合同变更必须遵守法定的方式。各国法律为了保护国家利益、社会公共利益和当事人利益，预防和减少不必要的纠纷，对变更合同规定了一定的方式。法定的变更合同的方式是当事人必须遵循的，如未遵循这些法定方式，则当事人即使达成了变更合同的协议，也是无效的。

必须有合同内容的变化。依据传统民法，债的变更有要素变更和非要素变更的区别。要素的变更是指债的标的的变更，如将买A物变为买B物。而非要素的变 更，则是指合同标的以外的有关数量、履行期限、地点、价款等各种条款的变更。合同的变更是指非实质性的条款的变更，换言之，这些条款的变更并不导致原合同 关系的消灭和新合同关系的产生。 但合同在变更以后，尽管没有在内容上发生实质性变化，但毕竟有一定的变化，因此可以说合同的变更使合同关系保持连续性，但很难说具有同一性。

二、合同变更与合同更新的区别

1、合同变更仅限于合同内容的变化，而不涉及主体的变更;但在合同更新中，不限于合同内容发生根本性变化，还可能是合同主体的变化。例如，债权人解除旧债务人的债务而由新债务人代替，可发生合同的更新。

2、合同变更是合同内容的非根本性变化，变更前后的合同仍保持一定的同一性和连续性，原合同关系仍然继续存在并有效;合同更新是合同内容的根本性变化，在新旧合同的内容之间，可能并无直接的内在联系，这种变化直接导致原合同关系的消灭，新合同关系的产生。

3、合同变更主要通过当事人双方协商而实现，但在特殊情况下也可以直接依据法律规定而发生;而合同更新则是当事人双方协商一致的结果。

很多时候时候合同变更，往往都是指对合同内容的变更。首先，按照《合同法》中的规定，必须要建立在当事人协商一致的基础之上，一方擅自变更合同的行为是无效的。除此之外，还要保证变更之后的合同，符合有关法律、法规的要求，这样才能保证变更后的合同具有法律效力。

基建合同诉讼时效是多久

一、基建合同诉讼时效是多久

一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年进行办理。

由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

违约的诉讼时效并不是完全固定的，是需要根据不同的情况进行判定的。

第一种：一般情况下的诉讼时效

我国法律相关条款有规定，普遍适用的诉讼时效是两年，除非法律有其他特殊的规定。

第二种：特殊的诉讼时效

特殊的诉讼时效是相对于普遍适用诉讼时效的，指的是法律单独有规定的时效。

1、短期的诉讼时效

我国相关法律条款规定，如果侵犯了对方的身体，并且需要赔偿的;出售给当事人不合格的产品，但是并没有提前申明的;拒绝支付租金或者没有提前说明的情况下延迟支付租金的，以上情况的诉讼时效是一年。

2、长期的诉讼时效跨国的货物贸易引起的纠纷等诉讼时效都在三年到六年之间。

3、最长的诉讼时效

我国法律规定，如果当事人的权利被侵害，但是自己不知道，从被侵害那天算起，最长诉讼时效是20年。

这类诉讼时效按照我国的民事法律规定进行办理，案件在人民法院受理期间，人民法院应积极的对这类诉讼时效进行调查。一旦超过这类诉讼时效的，我国的人民法院不予受理这类案件，相关的合同人员应申请仲裁进行办理。