成都合同律师

联系电话:13699418140
律师信息
张黎-成都合同律师照片展示

张黎律师

  • 律所:

    四川天则律师事务所

  • 电话:

    13699418140

  • 地址:

    四川省成都市金牛区蜀汉路3号洪森商务楼四楼

您的位置: 首页> 文章详情

怎么请求继续履行 合同履行的方式包括哪些,原则有哪些?

添加时间:2022年4月12日 来源: 成都合同律师   http://www.mshtjfls.com/

 张黎成都合同纠纷律师,现执业于四川天则律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

怎么请求继续履行

  继续履行是指违约方根据对方当事人的请求,继续履行合同规定的义务的违约形式。那么实践中在一方当事人不履行合同时,我们该怎么请求其继续履行哪些条件下才可以继续履行让的为您详细介绍。

  在我国合同法中,继续履行的方式因债务的具体内容不同而存在一定差异,其通常适用的对象是交付金钱、财物、票证、房屋土地等。怎么请求继续履行的为您整理了相关知识。

  一、怎么请求继续履行

  依据合同法规定,继续履行的适用除有违约行为外,还应具备以下条件:

  1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行,只有在合同有继续履行的可能时,违约方才能承担继续履行的。

  2、继续履行存在必要。由于继续履行只是违约的一种补救措施,而不是惩罚性措施,债权人是否要求违约方继续履行以及违约方应否继续履行都应考虑其经济合理性。

  3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时,才宜于追究违约方继续履行的。

  4、债权人在合理期限内请求继续履行。是否要求债务人承担继续履行是债权人的一项权利,他人不能强迫。但债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出,否则债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。

  因此,只有具备上述条件权利人才可请求继续履行,至于怎么请求,就应当由债权人在合理期限内向债务人提出,若债务人能够继续履行而拒绝履行的话,则可以向人民法院提起诉讼请求判决对方当事人继续履行。

  二、请求继续履行的民事起诉状范本:

  民事起诉状

  原告:于XX 女 汉族 19X年X月X日生 北京XXX生物科技发展以公司

  住址:朝阳区磨房北里X楼XX居室

  委托代理人:李振军 北京市中润律师事务所律师 电话:13521179765

  被告: 胡XX 男 1979年X月X日生 北京XX广告有限公司经理 电话:139XXXX

  住址:朝阳区八里庄南里X楼15X室

  案由:商品房买卖合同纠纷

  诉讼请求:

  1请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户手续;

  2请依法判令被告立即支付原告违约金21260元人民币;

  3请判令被告承担本案诉讼费用。

  事实与理由:

  原告与被告通过北京我爱我家房地产经纪有限公司于2007年10月1日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定:房产位于通州区潞苑南大街15号楼X栋XX室;建筑面积70.70平方米;房屋成交价为400000元人民币,银行按揭贷款支付;房屋无抵押;如发生争议依法向房屋所在地人民法院起诉。

  另,原告与被告于2008年1月4日签订一份补充协议并由北京市我爱我家房地产经纪有限公司见证。协议约定:由原告在2008年1月份自行支付给被告部分房款152000元用于被告办理房地产提前还贷、解抵押手续,被告于当月提前还贷、解抵押;被告在解抵押完毕后,需立即将房产证原件等房产转移所需材料交给丙方用于办理产权登记及产权转移手续;剩余部分房款30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。

  原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务,并将剩余30000元房款于2008年3月14日提前给付被告,截止至2008年3月14日原告共计给付被告房价款240000人民币。

  被告并未按协议约定于2008年1月份办理解抵押手续,被告于2008年3月14日在原告及见证方的要求并陪同下才办理了房产解抵押手续。按照补充协议约定,被告于办理完解抵押手续后,立即将房产证等证件原件转移给原告方用于办理房产转移手续,但被告当日并没有将房产证等证件交与原告及见证方,没有配合原告履行过户手续,这已构成违约。原告多次找被告要求其配合办理房产过户手续,但被告一直推脱不与配合。原告认为,被告怠于履行过户义务已构成严重违约,并侵犯了原告的合法民事权益,因此诉至贵院。

  此致

  北京市XX区人民法院

  具状人:于XX

  20XX年XX月XX日

  的为您介绍的有关怎么请求继续履行的内容了,实际中若您起诉到法院请求对方当事人继续履行的话,一定要把诉讼请求、事实和理由以及相应的证据写清楚,做到有理有据,以便更好地维护自身的合法权益。

合同履行的方式包括哪些,原则有哪些?

简言之,合同履行的方式也就是签订合同的交易双方在履行自己的和义务时所采用的方式,而在具体的执行之中,合同履行的方式也是有所区别的,不同的人或组织可能采取的方式是不一样的。那么合同履行的方式包括哪些原则有哪些下面,就让来详细的介绍一下吧!

一、合同履行的方式包括哪些

1、合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。

2、合同的履行应遵守平等、公平、诚实信用等民法基本原则。

3、还应遵循以下合同履行的特有原则 适当履行原则 协作履行原则 经济合理原则 情势变更原则

4、合同履行的原则详细介绍

5、履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。

6、合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。

7、履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定,不同性质、内容的合同有不同的履行方式。

8、根据合同履行的基本要求,在履行方式上,履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。

9、如果约定不明确的,当事人可以协议补充,协议不成的,可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定。

10、如果仍然无法确定的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

二、合同履行的原则有哪些

全面履行原则,又称正确履行原则或适当履行原则,该原则要求当事人按照合同约定的标的、数量、质量、履行期限、履行地点、履行方式,全面完成合同义务。

诚实信用原则要求当事人应本着诚实、守信、善意的态度履行合同义务,不得滥用权利或故意规避义务。合同义务不仅包括主给付义务和从给付义务,还包括根据合同的性质、目的和交易习惯等产生的通知、协助、保密等附随义务。

全面履行原则要求当事人按照合同的约定全面履行义务,如果当事人就某些条款约定不明,应当遵循以下规则:就质量、价款或者报酬、履行地点等内窑没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果还不能确定,则适用下列规定:

质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前服行债务给债权人增加的费用,由债务人承担。

履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

从上述介绍中我们可以得知,合同履行的方式包括有10种,而这十种不同的合同履行方式也对于我们在合同纠纷中的评定有一定的帮助和影响。当然,在具体的实施过程中,合同的履行不仅要讲究方式,还需要讲究其中需要遵守的原则。

联系电话:13699418140

Copyright 2018-2022

成都合同律师

版权所有| 国家信息产业备案 网站支持:中国大律师网